友達の目黒君と飲みに行った。     私の発言は 目黒君の発言は黒




最近仕事どう?

中古マンションを売買する不動産屋の仕事は、ブームに乗って
好調なんだけど、最近は売り物件が少なくて仕入れに苦労して
いる現状がある。


中古マンションを売買する不動産屋の営業の給料は?

月給30万円と後は歩合かな。
福利厚生は正社員だから一応あるし待遇は悪くないけど
不動産屋は波が大きいからね。

中古マンションを売買する不動産屋の営業をやっているはどんな人?どうやったらなれるの?

いろいろな仕事からの転職組が多い。様々な仕事をやっていた人が
いるから話を聞くと面白いけど、結局定着する人はわずかで辞めて
行く人も多い。





給料と仕事のバランスは?

不動産が売れればそれなりに給料はもらえるけど、
30万円では家族で生活するのが厳しいので、正直
言うともう少し給料が多ければ良いなとおもう。


仕事の具体的内容は?


中古の不動産を売買するんだけど、最近は売り手を
見つけるほうが大変だから、売り手の確保に時間を
割いている。良い物件が見つかれば買い手は比較的
簡単に見つかるからね。

やりがいは?

やっぱり、中古であっても不動産は大きな買い物だから
お客さんも真剣に選ぶので、最終的に購入を決めてもらい
喜んでもらうと嬉しいね。喜んでくれたお客さんは次のお客さん
を紹介してくれたりするからね。

最近業界としてはどうなの


最近は投資用というよりも、実際に住むためのマンションを
探している人向けに営業しているけど、中古マンションを
リノベーションするのが流行っているので追い風ではある
とおもう。


みんなどう思って働いてるんだろう?


不動産屋の営業はある意味一匹狼だから、自分さえ売れて
成績があがり、給料が増えれば良いと考えている輩も結構
いる。うち会社は仲が良いから情報を共有して販売を伸ばそうと
しているけどね。


働くならどんな職場を選ぶと良いの?

少ない人数の会社で風通しが良いところで働くと
チームプレイで楽しく仕事ができるかも。不動産屋
の中にはギスギスしていて個人プレーに走る人も
少なくないからね。


業界人しか知らないことって?

この業界特有なのは、大きい買い物なので様々な人が登場して口々に
好き勝手なことを言うので疲れる。例えば夫婦のそれぞれの親だったり
子供だったり、中には実際にはあまり関係のない親戚の発言で購入を
見送ったりすることがあるので注意が必要。


どういう働き方がベスト?

この仕事は、時間を思いっきり割いても売却や購入を決めてくれないお客さん
もいるから見極めが重要。自然に遠まわしにアドバイスをして納得してあげられる
営業マンが数字が伸びている。

やっぱり額が大きい買い物なので慎重になるのは当然だけど、あまりに決めきらない
お客もいるのでうまく付き合っていくことも営業の大事な役目の一つだね。





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目黒君 46歳   既婚 子供二人

中古マンションの営業にはいろいろなドラマがあるんだとか・・・
ドラマの「家を売るオンナ」みたいには簡単にいかないそうな。